Na sprzedaż działka z PnB, Zawichost przy ul. Ostrowieckiej

Oferta dotyczy sprzedaży działki komercyjnej, z pełną dokumentacją i pozwoleniem na budowę, znajdującej się w Zawichoście przy ul. Ostrowieckiej.

PRZEDMIOT INWESTYCJI:

Przedmiotem inwestycji jest budowa budynku handlowego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną - zewnętrzną instalacją wodociągową, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, pylonem reklamowym, zjazdem publicznym, powierzchniami utwardzonymi i miejscami parkingowymi.

PRZEZNACZENIE FUNKCJONALNE OBIEKTU:

Przedmiotowy budynek może pełnić rolę handlową (market spożywczy) lub usługową. Obiekt będzie budynkiem wolnostojącym.

Oprócz powierzchni sprzedaży zaprojektowane zostały pomieszczenia pomocnicze (socjalne, szatnie, toalety, biura, magazyny) i pomieszczenia techniczne.

Budynek handlowy wraz z zagospodarowaniem działki (parkingi) zaprojektowano w sposób umożliwiający dostęp do usług osobom niepełnosprawnym.

DANE POWIERZCHNIOWE:

Powierzchnia zabudowy: 458,96 m2
Powierzchnia działki nr 1008/3: 3500,00 m2
Powierzchnia użytkowa: 407,11 m2

UWAGA ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ REALIZACJI BUDYNKU O WIĘKSZYCH PARAMETRACH NA PRZEDMIOTOWEJ NIERUCHOMOŚCI.

FORMA ARCHITEKTONICZNA:

Budynek handlowo-usługowy zaprojektowano na rzucie prostokąta o wymiarach zewnętrznych 14,49x31,26m (szerokość elewacji frontowej od strony południowo-zachodniej (od strony drogi wojewódzkiej) wynosi 14,49m). Zaprojektowano budynek parterowy. Teren działki jest płaski. Budynek z wejściem głównym do części ogólnodostępnej od strony południowo-zachodniej. Budynek z dachem dwuspadowym (nachylenie połaci 30 ), z kalenicą główną prostopadłą do frontu działki, kryty blachodachówką. Budynek niski h=8,31m<12m. Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej do kalenicy wynosi 8,31m, wysokość budynku do okapu wynosi 3,41m. Obiekt zaprojektowano prostopadle do drogi wojewódzkiej (tj. dz. nr 1015/1). Obiekt zaprojektowano w technologii tradycyjnej murowanej. Dostęp do budynku możliwy jest bezpośrednio z poziomu terenu. Projektowana forma architektoniczna budynku wpisuje się w istniejące otoczenie oraz stanowi zharmonizowanie projektowanego budynku handlowo-usługowego z istniejącą formą architektoniczną budynków usługowych będących w sąsiedztwie planowanej inwestycji.



Układ funkcjonalny pomieszczeń budynku został podzielony na dwie części:
część sprzedażową
zaplecze z pomieszczeniami magazynowymi, technicznymi, socjalnymi i pomocniczymi.

INSTALACJE:

W obiekcie budowlanym projektuje się następujące instalacje:
elektryczną,
c.o., wodną, sanitarną, deszczową
odgromową,
wentylacji mechanicznej,
instalację elektryczną i klimatyzacji.

CHARAKTERYSTYKA EKOLOGICZNA:

Przedmiotowa inwestycja nie będzie stanowić zagrożenia dla środowiska naturalnego ani zdrowia ludzi. Projektowany obiekt, a także roboty budowlane w trakcie jego realizacji w żadnym stopniu nie wpłyną negatywnie na stan zieleni, powierzchnię ziemi ani wody powierzchniowe i gruntowe. Przedmiotowy budynek nie będzie źródłem emisji czynników szkodliwych dla otoczenia, a w szczególności: hałasu, drgań, wibracji, promieniowania radioaktywnego.

Cała dokumentacja techniczna do wglądu na prośbę zainteresowanego.

Cena sprzedaży działki wraz z pozwoleniem na budowę budynku handlowo-usługowego.

Cena: 575.000 zł netto.
Zapraszamy do kontaktu.

Kontakt:

tel:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )